Episodio 024

Inmuebles vs Bolsa (fondos indexados) — Unai (Indexa Capital)

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Desde hacía tiempo quería traer a Unai, uno de los fundadores de Indexa Capital, para poner encima de la mesa el debate entre invertir en inmuebles o en bolsa. Creo que ha quedado un episodio bastante completo y que te harás una buena idea de los pros y los contras tanto de la inversión en inmuebles directa como de la inversión en bolsa, ya sea en acciones o en fondos de inversión, indexados o activos.

En la entrevista tratamos cuáles son los riesgos de la inversión inmobiliaria y qué números debemos vigilar como inversores. Si en algún momento te has preguntado si destinar un dinero a la bolsa o a inmuebles, escucha atentamente lo que dice Unai porque te puede aclarar mucho.

Temas de la entrevista:

En nuestra conversación hablamos sobre:

  • La importancia de los costes de inversión en el largo plazo
  • En qué se diferencian los fondos indexados de otros tipos de fondos de inversión
  • Qué es lo que le frena a Unai para invertir en viviendas 
  • Las ventajas y desventajas de la inversión inmobiliaria
  • Por qué el apalancamiento puede jugar en tu contra
  • Razones por las que hay menos información sobre el mercado inmobiliario que sobre la Bolsa 
  • Qué es el sesgo de comportamiento, en qué tipos de inversiones influye más y por qué es importante para el inversor
  • Qué rentabilidades estamos consiguiendo con Indexa Capital
  • La diferencia entre la fiscalidad en los activos financieros y en los activos inmobiliarios
  • Qué es el ratio de Sharpe y para que nos sirve
  • Qué es el concepto de ¨traspaso¨ en los fondos y cómo se puede hacer
  • Cómo distribuir una cartera financiera
  • Dónde está el límite del apalancamiento en la inversión inmobiliaria

Libros mencionados:

Menos costes, más rentabilidad – Libro de Unai
Un paseo aleatorio por Wallstreet
The most important thing – Howard Marks
Independízate de papá estado
Mi opinión sobre Indexa Capital

Cita del invitado

Lo principal es entender bien los riesgos de lo que se está invirtiendo. El que invierte conociendo los riesgos, no lo va a dejar por el camino.

4 comentarios

  1. Carlos, como siempre muy interesante. Quería pedirte una cosa, que se me olvidó cuando nos vimos en Sevilla: cuando metes el comentario sobre dejar reseñas o algún otro comentario extra en medio de la entrevista la diferencia de volumen es muy grande (el comentario que metes en todos los podcasts está demasiado alto). Porfa, tenlo en cuenta para futuros podcasts porque cuando estoy escuchándolo con los auriculares puestos me daña los oídos! Y como aparece de repente no me da tiempo a bajarlo de antemano.

    Gracias 🙂

  2. Muy buen post y me siento identificado en ambos lados, más en inmobiliario, lo reconzoco, pero tras leer «Independízate de Papá Estado» (muy ameno y natural) y el libro de Unai de Indexa preferimos diversificar poco a poco. Ah, y a nuestro hijo de 5 años ya le abrimos también una cuenta en Indexa y le mostraremos, con humildad, como «construir» ese patrimonio inmobiliario para que pueda vivir con más independencia (si lo quiere, claro!). Un saludo y enhorabuena por la labor, Carlos!

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