Episodio 023

18 pisos con 30 años — Fran Brenes

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En esta episodio entrevisto a Fran, un joven sevillano de mi quinta, que con solo 30 años ha creado un patrimonio de 18 viviendas en apenas unos años.

La historia de Fran es fascinante tanto por su carácter emprendedor como por su pasión por la inversión inmobiliaria y su enfoque profesional y metódico. Presta atención a la entrevista porque te vas a llevar unas cuantas claves para aplicar a tu búsqueda, análisis y alquiler de tus viviendas. Además, Fran nos cuenta por qué tiene sistemas que le permiten escalar su inversión, por qué deben ganar todos en el negocio y por qué suele amueblar sus viviendas.

Temas de la entrevista:

En nuestra conversación hablamos sobre:

  • Cómo averiguar la situación de una comunidad de vecinos
  • Por cuánto compra y alquila Fran, y cuál es su rentabilidad
  • Por qué prefiere hacer alquiler tradicional vs. alquiler por habitaciones
  • Cuanto tiempo le dedica a la gestión de los inmuebles de larga temporada
  • Cómo eliminar el mito de que necesitas mucho dinero para tener un volumen elevado de inmuebles
  • La importancia de crear un sistema en el que todo el mundo gane (Win-Win-Win)
  • Cuál es el modelo estándar de reforma que sigue para aportar valor a sus pisos
  • Por qué suele amueblar todas sus viviendas y cuánto se gasta en amueblarlas
  • Qué pequeños trucos aplica para conseguir que las visitas de posibles inquilinos se imaginen viviendo allí
  • Dónde tiene sus pisos de alquiler turístico y por qué
  • El truco principal para hacer bien una reforma

Dónde seguir a Fran:

www.areadeinversion.com
Instagram @franbrenesadi

Cita del invitado

La forma de reducir estrés es teniendo ciertos protocolos/listas para sistematizar todos los procesos de una operación inmobiliaria

8 comentarios

  1. Muy interesante,

    Me ha extrañado una cosa que ha dicho Fran, a ver si me la puedes aclarar. Ha comentado que si le ponen ascensor en un edificio donde tiene un bajo, no está obligado a pagarlo… Según la ley de propiedad horizontal tanto locales como bajos están obligados a pagar no solo la instalación sino también el mantenimiento. Puedes explicarlo? Gracias!

  2. Me ha encantado la entrevista de Fran Brenes. Habla muy claro y transparente. He sentido como si hablará un amigo mío y me he quedado con ganas de saber más sobre su método de obra e inquilinos.

  3. Una entrevista muy interesante.Estaría bien que entrevistaras al amigo de Málaga del que habla al final experto en este tipo de inversiones.A mí especialmente me interesa más porque vivo por esa zona.Gracias!

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