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En el episodio de hoy tengo como invitado a Miguel Ángel (también conocido como Amigo Inversor en Youtube). Miguel Ángel invierte desde joven en locales comerciales, Un tipo de inversión que yo no conocía en detalle y por eso he querido traerlo al podcast.
En la entrevista hablamos sobre qué tipo de locales son los mejores según Miguel Ángel, qué error cometió en la selección de uno de sus inquilinos, cómo ve la competitividad de los locales frente al comercio online o los grandes almacenes y en qué debemos fijarnos a la hora de invertir en un local.
Temas de la entrevista:
En nuestra conversación hablamos sobre:
- Por qué empezó Miguel Ángel a invertir en locales
- Por qué eligió su ciudad de toda la vida y no la ciudad donde vive
- Por qué no financia y compra con ahorros
- La rentabilidad objetivo en el caso de locales
- Qué inquilino es el ideal para locales y cuál es el que debemos evitar
- De qué habla en su canal de Youtube
- Qué hace que un local se alquile bien y sea rentable
- Qué lado de las calles interesa más
- Cómo busca nuevos locales para invertir
- Por qué ha comenzado a invertir en viviendas
Recursos mencionados:
Amigo Inversor (Youtube)
Independízate de Papá Estado (Libro)
Cita del invitado
El éxito y riesgo en los locales comerciales está más en el inquilino que en el propio local. Un buen local alquilado al inquilino equivocado puede ser una ruina y viceversa. Yo me centro en locales de “segunda línea” cercanos a las calles más comerciales.