En este episodio analizo en profundidad la situación del mercado inmobiliario español, abordando una de las preguntas más repetidas de los últimos años: si existe o no una burbuja inmobiliaria y cómo se encuentra realmente el sector en la actualidad.
Durante la conversación explicaré diferentes indicadores clave como el volumen de compraventas, los ciclos inmobiliarios, el papel de los inversores extranjeros y el debate sobre si los inversores son realmente responsables de los problemas de acceso a la vivienda. También os contaré cómo han evolucionado los precios de la vivienda, el alquiler y otros activos desde 2019, así como la relación entre estas subidas y el crecimiento de la economía española.
Además, daré mi opinión sobre si sigue teniendo sentido invertir en vivienda en 2026, la situación de la obra nueva, las ejecuciones hipotecarias, la tasa de esfuerzo necesaria para comprar una vivienda.
Por último, reflexiono sobre fenómenos demográficos como la gerontocracia, el impacto que tienen en el acceso a la vivienda y la importancia de incorporarse cuanto antes a la rueda de la propiedad para construir patrimonio a largo plazo.
En esta conversación hablaré sobre:
- ¿Cómo está el mercado inmobiliario?
- Volumen de compraventa de viviendas
- Ciclos inmobiliarios
- Inversores extranjeros
- ¿La vivienda ha subido mucho?
- ¿Cómo ha crecido el alquiler?
- Tasa de esfuerzo de compra
- La gerontocracia
- La importancia de engancharse a la rueda de la propiedad