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En este episodio no entrevisto a un inversor particular, sino a Diego Bestard, el fundador de Urbanitae, una plataforma de crowdfunding inmobiliario que pone en contacto a pequeños inversores con promotores de proyectos rentables y permite invertir en inmobiliario desde 500€.

Hablamos sobre el tipo de proyectos en los que se puede invertir, tanto promociones inmobiliarias como compra de activos singulares en alquiler, la gran diferencia con Housers y cómo funciona la fiscalidad de la inversión conjunta.

 

Temas de la entrevista:

En nuestra conversación hablamos sobre:

• Cómo nació la empresa
• Un ejemplo de todo el proceso: inversión, timing, salida, rentabilidad de los proyectos de Urbanitae
• Cuál es el mayor riesgo
• Qué puede ir mal
• Las opiniones sobre Urbanitae de los inversores
• la pregunta del millón: cuál es la diferencia con Housers
• Histórico de Rentabilidad de Urbanitae
• Cómo es la fiscalidad. ¿Se crea una SL?
• La financiación o apalancamiento de los proyectos
• Cuál es el mínimo y máximo de inversión
• Cómo encuentran promotores
• El equipo de Urbanitae
• El modelo de negocio: Cómo gana dinero Urbanitae

 

Recursos mencionados:

• Artículo en mi blog en el que explico mi opinión sobre Urbanitae
• Spotcap
• Qué es la TIR
• Housers vs Urbanitae
• Planet Money Podcast[Podcast]
• Freakonomics[Libro]
• Amento

 

Cita del invitado

La inversión inmobiliaria en conjunto puede tener sentido para acceder a operaciones que de otra manera son imposibles para el pequeño inversor. Además aporta diversificación y delegamos la gestión.