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En este episodio no entrevisto a un inversor particular, sino a Diego Bestard, el fundador de Urbanitae, una plataforma de crowdfunding inmobiliario que pone en contacto a pequeños inversores con promotores de proyectos rentables y permite invertir en inmobiliario desde 500€.
Hablamos sobre el tipo de proyectos en los que se puede invertir, tanto promociones inmobiliarias como compra de activos singulares en alquiler, la gran diferencia con Housers y cómo funciona la fiscalidad de la inversión conjunta.
Temas de la entrevista:
En nuestra conversación hablamos sobre:
- Cómo nació la empresa
- Un ejemplo de todo el proceso: inversión, timing, salida, rentabilidad de los proyectos de Urbanitae
- Cuál es el mayor riesgo
- Qué puede ir mal
- Las opiniones sobre Urbanitae de los inversores
- la pregunta del millón: cuál es la diferencia con Housers
- Histórico de Rentabilidad de Urbanitae
- Cómo es la fiscalidad. ¿Se crea una SL?
- La financiación o apalancamiento de los proyectos
- Cuál es el mínimo y máximo de inversión
- Cómo encuentran promotores
- El equipo de Urbanitae
- El modelo de negocio: Cómo gana dinero Urbanitae
Recursos mencionados:
- Artículo en mi blog en el que explico mi opinión sobre Urbanitae
- Spotcap
- Qué es la TIR
- Housers vs Urbanitae
- Planet Money Podcast[Podcast]
- Freakonomics[Libro]
- Amento
Cita del invitado
La inversión inmobiliaria en conjunto puede tener sentido para acceder a operaciones que de otra manera son imposibles para el pequeño inversor. Además aporta diversificación y delegamos la gestión.
