ACCESO AL PROGRAMA AVANZADO LIBERTAD INMOBILIARIA CON CARLOS GALÁN

A continuación puedes reservar una llamada con un miembro del equipo para evaluar tu caso concreto para acceder al programa Libertad Inmobiliaria y ayudarte.

SI TOMAS LA DECISIÓN DE ACCEDER, TODO ESTO ES LO QUE TE LLEVAS EN LIBERTAD INMOBILIARIA

  • Mi programa online completo “Libertad Inmobiliaria” de 3 meses de duración, en el que enseño todos los conocimientos, estrategias, herramientas y recursos para construir un patrimonio inmobiliario que te lleve a vivir de rentas, y en el que te acompaño y guío para aclarar cualquier duda.

10 sesiones grupales online en directo

  • 1 Sesión de Bienvenida junto a todos los alumnos de la nueva edición de Libertad Inmobiliaria.
  • 3 Sesiones principales de seguimiento (una cada mes), para que juntos vayamos aclarando todos los pasos, dudas, avances… perteneciendo a una comunidad de inversores inmobiliarios en continuo desarrollo, que evolucionan y comparten sus conocimientos y experiencias a medida que hacen crecer sus propios patrimonios.
  • 2 Sesiones de impulso (pasemos a la acción). Serán 2 sesiones intensivas de trabajo enfocadas 100% en la acción. Te pondremos objetivos claros y podrás trabajar en grupos pequeños de apoyo para ayudaros los unos a los otros a realizar las tareas con éxito.
    – Sesión 1: Al finalizar esta sesión, ya tendrás 5 citas agendadas para visitar pisos (sí o sí ;)).
    – Sesión 2: Saldrás de esta sesión con varios contactos de banco, para conocer a distintos banqueros.
  • 2 Sesiones Premio Inversor de análisis de operaciones conmigo.
  • 2 Sesiones de análisis de operaciones llevadas a cabo por un miembro del Club 5 pisos.
  • + 1 reunión/quedada virtual por comunidades autónomas en la que podrás conocer a los compañeros de ediciones anteriores.
ACCESO PARA SIEMPRE A TODO ESTE MATERIAL

3 Bonos Extra para profundizar en los momentos clave de cualquier inversión:

  • [BONO 1] Mini-curso para evaluar el estado de calidad de una vivienda, impartido por Jaime García Suárez, arquitecto experto en rehabilitación de viviendas, que explica en profundidad y con todo lujo de detalles, los elementos fundamentales que se deben evaluar en relación al estado de un piso, antes de comprarlo.
  • [BONO 2] Módulo Secreto “Estrategias para comprar un piso con cero euros” en el que revelo técnicas y estrategias muy poco conocidas para poder financiar la construcción de un patrimonio inmobiliario. Este módulo tiene un valor incalculable porque te va a permitir “ahorrar” mucho dinero que no necesitarás para invertir en un piso.
  • [BONO 3] El módulo “El inquilino perfecto”, donde explico todos mis secretos sobre cómo seleccionar y gestionar inquilinos para poder estar tranquilo y evitar los problemas antes de que sucedan. Este módulo es el resultado de mi experiencia acumulada en muchos inmuebles durante muchos años… ¡y con muchos inquilinos diferentes (aunque todos filtrados según mis reglas, por supuesto)!

2 Bonos Aceleradores de Resultados

  • “Garajes, trasteros y locales”: descubre todas las particularidades que hay que tener en consideración a la hora de invertir en garajes, trasteros y locales para empezar o para diversificar el patrimonio.
  • “Fix & Flip”: descubre cómo comprar, reformar y vender de forma muy rápida obteniendo beneficios a muy corto plazo para poder acelerar después la construcción del patrimonio que te llevará a vivir de rentas.
  • MÓDULO EXTRA
    Planificación Fiscal Avanzada
    para poder ahorrar impuestos… ¡sin trampas ni trucos! (para dejar de hacer caso a todo el ruido que a veces existe con estos asuntos y tengas claro en qué caso te conviene invertir a través de sociedad o como persona física). La fiscalidad, bien explicada, es apasionante y una fuente de beneficio muy inteligente.
  • BONO AVANZADO
    “Cómo detectar países chollo para invertir en inmuebles”,
    para que tengas la opinión de un inversor experto en el mercado inmobiliario internacional y puedas aventurarte más allá de tus fronteras. El bono consiste en una entrevista que le hice a un inversor expatriado que invierte en varios países y te contará cómo lo hace de manera concisa, totalmente práctica y al grano.
  • MASTERCLASS
    Masterclass para expatriados/extranjeros con expertos del sector, quienes te enseñarán a invertir en España de manera 100% profesional desde tu país de residencia: sesiones con un asesor fiscal, con un experto en financiación y con un agente inmobiliario que puede ayudarte con las gestiones y el alquiler del día a día posterior.

Acceso a un grupo exclusivo de Facebook donde aprenderemos los unos de los otros y podrás participar en juegos y retos exclusivos (¡¡con premios!!).

Grupos Privados de Telegram específicos para cada ciudad, donde podrás resolver cualquier duda con otros inversores locales.

  • 0.1 Bienvenida y recorrido por el curso 🙂
  • 0.2 Recorrido por los Bonus y Bonus Extra
  • 0.3 Soporte – ¿Cómo puedes hacerme preguntas?
  • 0.4 Cuestionario para conocerte y ayudarte mejor
  • 0.5 Cómo funciona la plataforma
  • 0.6 Qué puedes esperar del curso y qué no
  • 0.7 Intercambio entre vosotros
  • 0.8 Descarga la factura del curso: recupera el IVA y deduce el gasto
  • 0.9 Premios Inversores
  • 0.10 Tu camino inmobiliario (Grupo de Facebook)
  • 0.11 Tu camino inmobiliario (Sistema de Premios)
  • 1.0 Presentación de este módulo
  • 1.1 La libertad financiera: qué es y cómo lograrla
  • 1.2 Errores a evitar – consejos
  • 1.3 Rentabilidad – riesgo y dónde quieres estar tú
  • 1.4 Los ciclos del mercado inmobiliario
  • 1.5 ¿Cuánto dinero necesito para empezar? – ¿100% de financiación?
  • 1.6 Por qué los pisos baratos son más rentables
  • 1.7 Por qué los pisos con alquiler bajo son más seguros
  • 1.8 Los alquileres son más estables que el valor de la vivienda
  • 1.9 Dinámicas estructurales a largo plazo
  • 1.10 Para que empieces a ver de qué va esto: Un ejemplo
  • 1.11 ¿Es buen momento para comprar?
  • 1.12 ¿El dinero da la felicidad?
  • 1.13 Una posibilidad – Arbitraje Inmobiliario – vive de alquiler y alquila tus pisos
  • 1.14 Por qué muchos ricos han hecho su fortuna con el mercado inmobiliario
  • 1.15 Calendario de pasos para tu primera inversión
  • 1.16 Mi libro (Independízate de Papá Estado) (en PDF)
  • 1.17 Libro Vivir de Rentas
  • 1.18 Ejercicios Semana 1
  • 2.0 Presentación de este módulo
  • 2.1 ¿Qué rentabilidad necesito/exijo a una vivienda?
  • 2.2 Explicación de herramienta completa para cálculo de rentabilidad
  • 2.3 ¿Cómo valorar la vivienda?
    • 2.3.1 Ratio de meses de alquiler o PER
    • 2.3.2 Estimar reforma
  • 2.4 Como Medir la rentabilidad – conceptos
    • 2.4.1 Hay que tener en cuenta el pago de hipoteca para calcular la rentabilidad o no
  • 2.5 Que la vivienda se pague sola vs Generación de Cashflow
  • 2.6 Ojo: no enamorarse
  • 2.7 Como evitar comprar en plena burbuja un mal inmueble
  • 2.8 Renta per cápita de la zona
  • 2.9 Evita calles peligrosas
  • 2.10 ¿La revalorización no es más rentabilidad?
  • 2.11 Los grandes miedos – Okupas, Impago y Destrozo – Cómo gestionar ese riesgo
  • 2.12 En qué eres bueno y delega el resto
  • 2.13 Un miedo: si todos compramos, menos rentabilidad
  • 2.14 Calculadora Alquiler turístico
  • 2.15 Hoja de seguimiento oportunidades
  • 2.16 Cuándo vender un inmueble poco rentable
  • 2.17 Ejercicios Módulo 2
  • 3.0 Presentación de este módulo
  • 3.1 Tus aliados
  • 3.2 Ciudad
  • 3.3 Barrio y zona
  • 3.4 Ubicación y pistas interesantes
  • 3.5 Tipo de vivienda
  • 3.6 Estado de la vivienda
  • 3.7 Capacidad y superficie
  • 3.8 Distribución de la vivienda
  • 3.9 Finca y vecinos
  • 3.10 ¿Con o sin ascensor?
  • 3.11 Antigüedad y estado del edificio
  • 3.12 ¿Pisos de agencia, de particular o de banco?
    • 3.12.1 Checklist para visitas y puntuación
  • 3.13 Caso práctico de un alumno
  • 3.14 Links a webs Pisos de bancos
  • 3.15 Material de apoyo: Kit de Calculadoras/Excels
  • 3.16 Ejercicios Semana 3
  • 4.0 Presentación de este módulo
  • 4.1 Consejos para la búsqueda de financiación
  • 4.2 Link a 250 bancos existentes en España
  • 4.3 Otras opciones de financiación
  • 4.4 Hipotecas: cómo es el proceso de negociación
  • 4.5 Cómo decide el banco si te concede la hipoteca
    • 4.5.1 El banco busca 2 cosas
  • 4.6 Qué documentación pide el banco
  • 4.7 Hipotecas: funcionamiento y cálculo
  • 4.8 ¿Financiar como vivienda habitual?
  • 4.9 Hipotecas: ¿Tipo fijo o variable?
  • 4.10 ¿Compensan las bonificaciones?
  • 4.11 Qué es CIRBE
  • 4.12 ¿Y si prefiero solo en efectivo?
  • 4.13 Comprar por separado o en pareja
  • 4.14 Financiar desde el extranjero
  • 4.15 Cuánta deuda tener (Apalancamiento o Ratio de Endeudamiento)
  • 4.16 Gastos de compra y de hipoteca
  • 4.17 ¿Y si el EURIBOR sube?
  • 4.18 ¿Gestoría es obligatoria? ¿Quién decide el notario?
  • 4.19 Cuando conviene amortizar hipoteca
  • 4.20 Test de notario antes de firmar hipoteca
  • 4.21 Famosa TAE y su importancia
  • 4.22 Tasadoras homologadas
  • 4.23 Ejercicios Semana 4
  • 5.0 Cómo encontrar buenos banqueros y convencerlos
  • 5.1 Deuda buena vs Deuda mala
  • 5.2 Estrategia 1: La fórmula de la rentabilidad infinita
  • 5.3 Más sobre la fórmula de la rentabilidad infinita
  • 5.4 Estrategias 2: Doble hipoteca o ampliar la existente
  • 5.4.1 Más sobre Ampliar hipoteca
  • 5.5 Estrategia 3: Hipoteca + Préstamo Personal
  • 5.6 Estrategia 4: Novación/Subrogación/Refinanciación
  • 5.7 Estrategia 5: Hipoteca por el 90% del valor de compra
  • 5.8 Estrategia 6: Préstamo personal con pignoración de fondos/acciones
  • 5.9: Estrategia 7: Piso de Banco
  • 5.10 Estrategia 8: Hipoteca contra valor hipotético futuro
  • 5.11 Estrategia 9: Préstamos Temporal e Hipoteca Posterior
  • 5.12 Estrategia 10: Familiares o amigos, aval o préstamo directo
  • 5.13 Estrategia 11: Mayor valor en escritura
  • 5.14 Estrategia 12: Broker hipotecario
  • 5.15 Estrategia 13: La anticresis
  • 5.16 Estrategia 14: BRRRR
  • 5.17 Estrategia 15: Financiar sobre tasación
  • 5.18 Estrategia 16: Préstamo del Vendedor
  • 5.19 Estrategia 17: Hipotecante no deudor y distintas figuras en hipoteca
  • 5.20 Truco 1: Credit score: ir haciendo relación con bancos
  • 5.21 Truco 2: ¿Menor financiación en 2º vivienda?
  • 5.22 Truco 3: Financiar a largo plazo o no
  • 5.23 Truco 4: Fondos planes seguros tarjetas para negociar con el banco
  • 5.24 Ratio de ingresos dedicados a pago de préstamos
  • 5.25 Cómo presentarte a un banquero – Guión propuesto
  • 5.26 Carta de mi parte para tu banquero
  • 5.27 Pack de presentación a Banqueros
  • 5.28 Super Interesante Entrevista a Banquero
  • 5.29 Charla con otro Banquero
  • 5.30 Ejercicios Semana 5
  • 6.0 Presentación de este módulo
  • 6.1 Mi piso modelo
  • 6.2 Oferta y demanda del alquiler
  • 6.3 Qué pisos evitar
  • 6.4 Cómo evitar trampas
  • 6.5 Dónde buscar oportunidades
  • 6.6 Cuánta comisión pagar
  • 6.7 Cuidado con los prejuicios
  • 6.8 Consejos para empezar
  • 6.9 Mentalidad de inversor o empresario
  • 6.10 ¿Cómo saber si una oportunidad es buena?
  • 6.11 ¿Y si escribes tus propias reglas?
  • 6.12 Opciones avanzadas para mayor rentabilidad
    • 6.12.1 Dividir un piso en 2: Segregación
  • 6.13 ¿Invertir en vivienda es arriesgado?
  • 6.14 Cash is king
  • 6.15 La búsqueda – por dónde empezar
  • 6.16 Primer Filtro en webs
  • 6.17 Cuánto tiempo le tengo que dedicar
  • 6.18 El margen de seguridad
  • 6.19 Poner alertas de nuevos pisos en idealista
  • 6.20 Cuota de participación en la comunidad
  • 6.21 Estimación de precio de idealista
  • 6.22 Caso práctico: Oportunidad Inmobiliaria
  • 6.23 Caso práctico: Análisis de Inmueble, Visita y Valoración
  • 6.24 Ejercicios Semana 6
  • 6.25 REGALO: Ve a ver el Bonus Extra 4: Evaluar el estado de calidad de una vivienda.
  • 7.0 Presentación de este módulo
  • 7.1 Introducción a la fiscalidad del alquiler
  • 7.2 Cuántos impuestos se pagan por los beneficios del alquiler
  • 7.3 Dudas y legislación
  • 7.4 Registro de gastos – plantilla y caso práctico
  • 7.5 Cálculo de la Amortización anual deducible
  • 7.6 Rellenar Declaración Renta – Caso práctico
  • 7.7 Qué concepto poner en factura para reforma deducible como reparación
  • 7.8 Fiscalidad en la venta: ganancia patrimonial
  • 7.9 Fiscalidad en la venta: plusvalía municipal
  • 7.10 Seguimiento Anual de Rentabilidad
  • 7.11 Autoliquidación del ITP
  • 7.12 País Vasco y Navarra
  • 7.13 Fiscalidad Internacional
  • 7.14 (EXTRA) Masterclass Certificado Digital/Clave
  • 7.15 Novedades Fiscales desde 2022
  • 7.16 Ve a ver Bonus 3: Planificación fiscal avanzada para ahorrar impuestos
  • 7.17 Ejercicios Semana 7
  • 8.0 Presentación de este módulo
  • 8.1 Proceso de oferta
  • 8.2 Caso práctico documentos de señal y arras
  • 8.3 Consejos para negociar
    • 8.3.1 Cómo hacer ofertas
  • 8.4 Invertir en conjunto sí o no
    • 8.4.1 Cómo comprar entre varios: la Comunidad de Bienes
  • 8.5 Deberes Antes de Firmar
  • 8.6 ¿Comprar sin ver?
  • 8.7 Final de año: ofertas agresivas a bancos
  • 8.8 ¿Adelantar hasta 1 año de alquiler?
  • 8.9 La nuda propiedad
  • 8.10 Certificados necesarios para la firma
  • 8.11 Una fuente de oportunidades: Dación en pago, Quita, Subrogación en hipoteca
  • 8.12 Tecnocasa y Redpiso: pros y contras
  • 8.13 Cédula Habitabilidad
  • 8.14 ITE
  • 8.15 Nota Simple – Entiéndela y Pídela Siempre
  • 8.16 Estrategias avanzadas de negociación
  • 8.17 Ejercicios Semana 8
  • 9.0 Presentación de este módulo
  • 9.1 Consejos 1
  • 9.2 Consejos 2
  • 9.3 Consejos 3
  • 9.4 Cómo estimar la reforma
  • 9.5 Caso práctico 1
  • 9.6 Caso práctico 2
  • 9.7 Listado de materiales reforma tipo
  • 9.8 Protocolo realizar obras
  • 9.9 Ejercicios Semana 9