Episodio 04

Cómo declarar fiscalmente tus alquileres en Renta — Miguel Arribas

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En este episodio tengo como invitado a Miguel Arribas, que además de invertir en inmuebles se dedica al asesoramiento fiscal inmobiliario. Me parece muy interesante la entrevista porque cubrimos prácticamente todo lo que necesitas saber sobre fiscalidad a la hora de declarar tus alquileres.

Temas de la entrevista:

  • Qué gastos podemos deducirnos
  • Cómo funciona la reducción del 60%
  • Los cambios en la declaración de la renta de 2019
  • Cómo declarar ciertos gastos
  • En qué casos conviene montar una sociedad.

Si tienes dudas sobre cualquier aspecto fiscal de tus alquileres, te recomiendo que escuches la entrevista porque es 1 hora llena de conocimiento.

Más info en la web de Miguel: www.asesorfiscalinmobiliario.es
Blog de Miguel en Rankia – Fiscalidad Inmobiliaria

Cita del invitado

Conviene llevar todos los gastos al día, a poder ser digitalizados. También es muy importante conocer la fiscalidad y tener muy claros qué gastos son deducibles y cuáles no. Además tener la información ordenada, nos permite analizar después mucho mejor: nuestros gastos y nuestros ingresos por cada piso

23 comentarios

  1. Perfectamente explicada la fiscalidad del alquiler. Da gusto escuchar temas tan complejos explicados de una forma tan sencilla.

  2. Muy interesante!
    Qué difícil es la fiscalidad, hay que ponerse en manos de buenos asesores fiscales.
    Gracias Miguel y Carlos!

  3. hola no me queda muy claro si compro unos muebles para las habitaciones eso seria amortizacion entiendo que al 10% o gasto porque los electrodomesticos habeis dicho que se amortizan , y por ejemplo el ejemplo de la cristalera en la terraza si ya la tengo cerrada cambiar los cristales seria amortizacion?’

  4. Hola muy buenos consejos para aprender gracias por todo lo que ase por la gente que desea aprender

  5. Hola Carlos!
    Muy interesante el podcast! Enhorabuena! Temas tratados que siempre surgen dudas, gastos, pers jca o sdad..
    Me podrias decir si el alquilar un piso a estudiantes, tambien se puede aplicar la reduccion del 60%? Se aplica con la vivienda habitual? Que plazo deben estar los estudiantes para que se considere vivienda habitual?
    Muchas gracias
    Saludos

    1. Buenas Francisco,

      Hay bastante incertidumbre en torno la pregunta que haces (muy buena).

      En principio el criterio es que sea «vivienda habitual», lo cual suele relacionarse con estar más de 12 meses en la vivienda.

      Un abrazo!

  6. Muy interesante y aclaratorio. Pero me surge una duda. Por ejemplo ¿la obra del portal y ascensor de la comunidad se consideraría gasto deducible?
    Muchas gracias.

    1. Hmmm buena pregunta, no lo tengo claro, también puede entenderse como «mejora».

      Mejor preguntad a Miguel 😉

      Un abrazo!

  7. Hola Carlos!
    ¿Alguien podría compartir un formato de tabla Excel para llevar al día los gastos del alquiler de un inmueble?
    Gracias por los podcast!!

    1. Me ha encantado el podcast. Queda explicado de una forma muy sencilla pero bastante en profundidad. He podido aprender gracias a Miguel y sería un buen contacto para poder aprender aún más de él. Me ha gustado mucho un detalle, es también un inversor a nivel personal. Creo que eso hace mucho y lo diferencia de otros muchos fiscalistas.

Los comentarios están cerrados.

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