Episodio03

Rentabilidad del 30% alquilando por habitaciones — Carlos

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En el episodio de hoy tengo el placer de contar con Carlos, doctor en ingeniería informática, profesor en la universidad, trader algorítimico y además de todo eso también invierte en inmuebles. Carlos al igual que otros invitados, es una persona normal en el mejor sentido de la palabra y por eso prefiere aparecer sin apellido.

Como ocurrirá en muchas entrevistas, el invitados prefiere mantener su anonimato y no dar sus apellidos.

Temas de la entrevista:

En nuestra conversación hablamos de su gran conocimiento alquilando por habitaciones

Charlamos sobre un montón de temas interesantes:

  • Cómo empezó Carlos en el negocio de alquiler por habitaciones
  • Por qué piensa que este modelo va a ir a más
  • Qué rentabilidad obtiene Carlos haciendo esto
  • Qué pasos debes seguir tú si quieres hacer algo parecido
  • Por qué Carlos ya no habla con sus amigos sobre sus inversiones
  • Qué consejos tiene Carlos para tratar con inquilinos.

Creo que la entrevista está llena de perlas y de inspiración, porque el testimonio de Carlos anima a seguir su camino.

Libros mencionados

Padre Rico, Padre Pobre

Piense y hágase rico

Independízate de Papá Estado 

Personas y recursos mencionados

Kaizen

El milagro japonés

Ley de arrendamientos Urbanos vs Código Civil

Cita del invitado

La inversión inmobiliaria es un negocio milenario. Siempre ha estado ahí y siempre estará. Es algo simple, todo el mundo lo entiende. Y por eso es tan potente.

15 comentarios

  1. Gente que quiere vivir barato=gente que no tiene recursos ni dinero y es pobre y se agarra a lo que sea.

    Que le da igual ascensor o no=gente que no tiene recursos ni dinero y es pobre y se agarra a lo que sea. Hasta ahí vale, no vale lo mismo un Audi que un Dacia…pero:

    -Un baño para 6(ya casi lo podia quitar y sacaba otra habitación, total como están fuera trabajando y “buscan vivir barato” que se duchen en el polideportivo y usen el wc del bar)…habitación amueblada(cama, colchon, mesilla, y armario por menos de 300, ya me dirás tu como se puede dormir ahí, no por el mobiliario, si no por el colchón…un mínimo por favor.

    -No menciona el frigorifico…pero uno para 6 personas(que no son familia)madre mia…ah bueno que buscan vivir barato, eso les da igual…seguro que como “buscan vivir barato” comen menos, así ahorran…

    -De la sala saco otra habitación…buena idea…pero visto lo visto ni puerta les pondrá, aparte que por la distribución interior de muchos pisos , las habitaciones dan a la sala y esta es lugar de paso…ah no que al que busca “vivir barato” la intimidad le da igual.

    Soy inversor inmobiliario y tengo inmuebles( de alquiler de vivienda habitual, por eso me he metido en esta web), y yo tambien he sido inquilino y cuando me fui de casa de mis padres me fui a una habitación, por lo tanto conozco estar en los 2 lados(arrendador y arrendatario) mi filosofia de negocio es win-win.

    … pero lo de este señor… no sé como no le da a usted vergüenza publicarlo y exhibirlo como modelo de negocio, impresionantes las rentabilidades si , pero a costa de alquilar zulos a gente sin recursos, el modelo de negocio me parece bien e interesante pero tal y como está planteado(condiciones de habitabilidad y explotación)me parece repugnante…y encima alardea de dar un servicio a la sociedad…mejor no sigo.

    1. Buenas Luís,

      Tanto Carlos (invitado) como yo tenemos la filosofía de que ofrecer vivienda y habitación es, además de un negocio, una forma de dar valor a los inquilinos.

      De todas formas, opiniones bienvendidas.

      Un abrazo

    2. Le he preguntado y el salón reconvertido en habitación tiene sus paredes y su puerta, como una habitación más. La nevera es enorme. Además, yo no veo ningún problema siempre que las partes estén de acuerdo y decidan libremente. Es mejor vivir en un piso sin salón que vivir bajo un puente, o al menos a mí me lo parece. Cada persona tiene sus circunstancias y quizás lo que a usted le parezca “vergonzoso” a lo mejor es ideal para la persona por sus circunstancias personales y sus preferencias. Nadie mejor que uno mismo sabe lo que le interesa y lo que no.

  2. Buenas , tengo una curiosidad, en los pisos que eliminia el salon y lo hace habitacion , donde comen los inquilinos, porque como no tenga una cocina enorme , no lo tengo muy claro.
    Gracias

  3. Hola Carlos,

    Muchas gracias por los podcasts! En este habláis del contrato que usa carlos para alquiler por habitaciones. Se podría compartir?

    1. Buenas Gonzalo,

      Ya se lo propuse a Carlos pero evidentemente no quiere hacerlo público.

      De todas formas pronto tendré novedades sobre formación con Carlos sobre alquiler por habitaciones 😉

      Abrazo crack!

      1. Hola Carlos,
        Acabo de escuchar el podcast y por mi caso personal, estoy muy interesado en profundizar y en conocer ese contrato.
        ¿Finalmente sacaréis la formación?
        Gracias

        1. Sí Luis, ha estado a la venta en blackfriday!

          Ahora está cerrado hasta nuevo aviso. Lo abrimos pocas veces.

          Un abrazo!

  4. Muy interesante, se nota que Carlos tiene una naturaleza plenamente inversora. Todo muy interesante, pero me quedo con puntos que pocas veces se oyen al respecto de la inversión inmobiliaria

    .- Estar dispuesto asumir riesgos.
    .- Este negocio es más rentable con financiación y esta ha de ser la mayor posible (la deuda buena de Kiyosaki).
    .- Estas dando un servicio/valor muy importante a las personas (todos necesitamos un lugar donde vivir).
    .-Los buenos profesionales hay que pagarlos y hay que cuidarlos.
    .-Es mejor ir siempre con la verdad por delante.

    Y por supuesto… ser perseverante

    Gracias nuevamente por compartir.

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