Episodio 02

15 pisos en 5 años trabajando al mismo tiempo — Paolo

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En el episodio de hoy tengo a Paolo, un amigo italiano que ha vivido en varios países y lleva ya unos cuantos años viviendo en Barcelona. Paolo tiene una trayectoria inmobiliaria muy curiosa y creo que podemos aprender bastante al escucharlo. Empezó a invertir hace 5 años y ya tiene más de 15 pisos. Como muchos de los invitados, prefiere no dar su apellido por privacidad. 

Temas de la entrevista:

  • En la entrevista hablamos sobre
  • Cómo empezó Paolo en la inversión inmobiliaria por casualidad
  • La diferencia de rentabilidad que vio Paolo entre invertir en pisos en Francia y Holanda o en España
  • Qué cree Paolo que hizo bien en sus inicios
  • Qué cambiaría si volviera atrás
  • Por qué Paolo y yo vivimos de alquiler a pesar de tener inversiones en otros inmuebles
  • En qué zonas y qué tipo de pisos se centra Paolo, y además da datos bastante concretos, lo cual le agradezco mucho
  • Cuánto tiempo le dedica Paolo a la gestión de sus inquilinos y el coste de delegarlo si queremos
  • Cuál es el objetivo inmobiliarios de Paolo para este año

Libros mencionados

Freakonomics 

Citas del invitado

Tienes que tener en cada operación ver el punto de vista del otro. Es muy importante que tus intereses están alineados con el de la otra persona. No siempre es mirar el último céntimo, sino que el intermediario o el propietario gane también. Si por ejemplo ves que al propietario le interesa escriturar pronto, ahí puedes tener una ventaja para negociar. No sólo cuenta el dinero. Saber lo que motiva al vendedor a vender es muy potente.

5 comentarios

  1. Enhorabuena Carlos!

    Muy interesante el podcast….he dado con él solo ahora y estoy empezando a escucharlo con algo de atraso, es muy enriquecedor. Hay un detalle que me genera duda de lo que comentáis:

    Siempre habláis de inversiones de entre 60.000€ y 100.000€ como mucho……yo vivo en Coruña y en esta ciudad comprar en esa horquilla en un barrio que no sea conflictivo es bastante difícil ya que hay escasez de oferta. Por otro lado salir de aquí me mete miedo ya que estaría fuera de mi círculo de competencia……alguna sugerencia?

    Un abrazo
    Thomas

  2. Bonita perla “Que haya un margen suficiente entre la carga (hipoteca) y lo que recibes (alquiler)”.

    ¡¡¡Gracias por compartir experiencias!!!, ayudan mucho en el proceso de aprendizaje

  3. Hola Carlos,
    muy bueno este vídeo como todos!
    Gracias por tu contenido, quisiera preguntarte si hay alguna manera de conseguir un tipo contrato con los 55 puntos que comentais en la entrevista o al menos uno que pueda ayudarme ahora que voy a realizar mi primer contrato de arrendamiento y tengo muchas dudas sobre que contrató hacer a mis inquilinos. Si podeis ayudarme os lo agradecería mucho. Un saludo y gracias!!

    1. Buenas Javier!

      Gracias! Sobre el contrato de Carlos del episodio 3 de habitaciones: tenemos una versión reducida en el curso de alquiler por habitaciones que imparte Carlos (el invitado del podcast).

      Un abrazo!

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