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En el episodio de hoy tengo a Paolo, un amigo italiano que ha vivido en varios países y lleva ya unos cuantos años viviendo en Barcelona. Paolo tiene una trayectoria inmobiliaria muy curiosa y creo que podemos aprender bastante al escucharlo. Empezó a invertir hace 5 años y ya tiene más de 15 pisos. Como muchos de los invitados, prefiere no dar su apellido por privacidad. 

 

Temas de la entrevista:

  • En la entrevista hablamos sobre
  • Cómo empezó Paolo en la inversión inmobiliaria por casualidad
  • La diferencia de rentabilidad que vio Paolo entre invertir en pisos en Francia y Holanda o en España
  • Qué cree Paolo que hizo bien en sus inicios
  • Qué cambiaría si volviera atrás
  • Por qué Paolo y yo vivimos de alquiler a pesar de tener inversiones en otros inmuebles
  • En qué zonas y qué tipo de pisos se centra Paolo, y además da datos bastante concretos, lo cual le agradezco mucho
  • Cuánto tiempo le dedica Paolo a la gestión de sus inquilinos y el coste de delegarlo si queremos
  • Cuál es el objetivo inmobiliarios de Paolo para este año

 

Libros mencionados

Freakonomics 

Citas del invitado

Tienes que tener en cada operación ver el punto de vista del otro. Es muy importante que tus intereses están alineados con el de la otra persona. No siempre es mirar el último céntimo, sino que el intermediario o el propietario gane también. Si por ejemplo ves que al propietario le interesa escriturar pronto, ahí puedes tener una ventaja para negociar. No sólo cuenta el dinero. Saber lo que motiva al vendedor a vender es muy potente.