Episodio 014

Invertir en locales y no morir en el intento - Amigo Inversor

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En el episodio de hoy tengo como invitado a Miguel Ángel (también conocido como Amigo Inversor en Youtube). Miguel Ángel invierte desde joven en locales comerciales, Un tipo de inversión que yo no conocía en detalle y por eso he querido traerlo al podcast.

En la entrevista hablamos sobre qué tipo de locales son los mejores según Miguel Ángel, qué error cometió en la selección de uno de sus inquilinos, cómo ve la competitividad de los locales frente al comercio online o los grandes almacenes y en qué debemos fijarnos a la hora de invertir en un local.

Temas de la entrevista:

En nuestra conversación hablamos sobre:

  • Por qué empezó Miguel Ángel a invertir en locales
  • Por qué eligió su ciudad de toda la vida y no la ciudad donde vive
  • Por qué no financia y compra con ahorros
  • La rentabilidad objetivo en el caso de locales
  • Qué inquilino es el ideal para locales y cuál es el que debemos evitar
  • De qué habla en su canal de Youtube
  • Qué hace que un local se alquile bien y sea rentable
  • Qué lado de las calles interesa más
  • Cómo busca nuevos locales para invertir
  • Por qué ha comenzado a invertir en viviendas

Recursos mencionados:

Amigo Inversor (Youtube)
Independízate de Papá Estado (Libro)

Cita del invitado

El éxito y riesgo en los locales comerciales está más en el inquilino que en el propio local. Un buen local alquilado al inquilino equivocado puede ser una ruina y viceversa. Yo me centro en locales de “segunda línea” cercanos a las calles más comerciales.

9 comentarios

  1. Muy interesante conocer estas experiencias, hacen que perdamos el miedo a invertir en locales… habrá que ver al “amigo inversor” ya que me ha encantado su franqueza y naturalidad. Enhorabuena por el programa!!

  2. Muy buena la entrevista y más que interesante, es genial darnos a conocer a personas como Miguel Ángel, amigo inversor, era un canal de youtube que desconocía, y que a partir de esta entrevista, me apunto para seguirle. Y Carlos Galán como siempre chapó!!!

  3. Gracias Carlos por toda la labor que realizas de darnos a conocer a tantas personas con experiencia en este sector.
    Me esta sirviendo de gran ayuda todos estos conocimientos.
    Soy muy conservadora y eso de tratar con los bancos me dan un poco de miedo, ¿podrías ,tu que tienes experiencias , contarnos en unos de los episodios cuanto supone pedir un préstamo en el banco ? intereses, gastos de apertura del préstamo…….en fin todos los gastos que conlleva .
    Gracias nuevamente por trasladarnos toda tu experiencia

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