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En el episodio de hoy tengo como invitado a Germán, un inversor de Tarragona que en 3 años ha comprado 10 pisos.
En la entrevista hablamos sobre temas tan interesantes como la forma en que Germán se protege contra cisnes negros, la técnica que utiliza para automatizar procesos y poder gestionar sus 10 pisos, la importancia de cuidar a los inquilinos o cuál es el límite a la hora de financiar nuevas compras.
Además, Germán tiene un blog muy interesante y te dejo por aquí un artículo detallado sobre cómo vivir de las rentas del alquiler de vivienda.
Temas de la entrevista:
En nuestra conversación hablamos sobre:
- La trayectoria de Germán
- Dos grandes errores de inversor inmobiliario novato
- El proceso que quiere seguir Germán para mejorar la calidad de sus inmuebles conforme va creciendo
- La reforma típica o lavado de cara que hace Germán y por qué reformar no suele ser rentable
- La rentabilidad que suele buscar Germán
- El perfil de piso ideal (o no)
- La forma de cuidar a los inquilinos
- ¿Cuántas hipotecas puede tener alguien?
- Cómo funciona la financiación bancaria
- Qué papel juegan las inmobiliarias y por qué es importante tratarlas bien y no verlas como enemigas
Recursos mencionados:
Bola de Nieve – Biografía de Warren Buffett
vivirderentas.net – Blog de Germán
Inversor Directivo – Twitter
Cita del invitado
La clave en la inversión inmobiliaria es el compromiso. Nada sustituye al tiempo que debes dedicar a buscar, seleccionar, (lavar la cara), alquilar y gestionar los inmuebles.