Episodio 047

#47: Alquiler de Habitaciones Premium — Sam Garrido

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En este episodio entrevisto a Sam Garrido, madrileña pero residiendo en Francia, que hace 7 años, a pesar de su buen trabajo en una multinacional, decidió empezar a invertir en inmuebles (tanto en Francia como en España) para tener sus propios ingresos e ir construyendo su negocio inmobiliario.

Lo distinto de su enfoque es que se centra en alquilar habitaciones premium, en pisos mejor situados y a un inquilino que paga más, en ciudades secundarias.

En la entrevista da consejos para filtrar y gestionar inquilinos, para financiar, para tener un mejor aprovechamiento de las habitaciones y para poder delegar. De hecho, Sam gestiona sus inmuebles a distancia, automatizando todo lo posible.

También hablamos de su otro modelo: el turístico y el alquiler de corta estancia (a partir de un mes).

 

Temas de la entrevista:

En nuestra conversación hablamos sobre:

  • Diferencias inversión España – Francia
  • Tipos de pisos en los que invierte
  • Tributación en Francia y España
  • Cuánto es la inversión media en estos pisos
  • Precio medio de habitaciones
  • Perfil de inquilino
  • Modelos de negocio

Libros mencionados:

El mito del emprendedor – Michael E. Gerber

Cita del invitado:

Cuando le debes 100.000€ al banco no duermes, pero cuando le debes 1.000.000€, el que no duerme es el banco.

Dónde encontrar a Sam:

Web de Sam: https://clubrentable.com/
Instagram: https://www.instagram.com/sam_clubrentable/

12 comentarios

  1. Has cortado a la invitada cuando decía que no aconsejaba el alquiler turístico en zonas de playa¿Puedes darme la respuesta si la sabes?
    ¿Cual es el correo electrónico, pag.web.. de la invitada?

    1. Hola Álvaro,

      Lo tienes todo en la descripción:

      Web de Sam: https://clubrentable.com/
      Instagram: https://www.instagram.com/sam_clubrentable/

      Abrazo!

    2. Yo no conozco la respuesta de primera mano porque no tengo pisos en alquiler turístico, pero intuyo que la razón de no recomendar alquiler turístico en zonas de playa es porque es un negocio basado en la temporalidad. Es decir, le puedes sacar rendimiento 3 o 4 meses al año, como mucho. El resto del tiempo, es muy probable que esté vacío ya que en invierno hay poca demanda de este tipo de apartamentos. Por el contrario un piso de alquiler turístico en una ciudad más concurrida como Barcelona, Madrid, Valencia… no depende de la temporada y seguramente esté alquilado durante todo el año ya que la afluencia de turistas es bastante continuada aunque con picos en fechas señaladas, claro está. Ahí se puede aprovechar para subir algo el precio ya que la demanda será mayor.

  2. Buenos días Carlos, excelente entrevista, gracias.
    Podrías recordar el título del libro mencionado por parte de Sam como su libro de cabecera, en la parte final del podcast?
    Aunque sea en francés.
    Un saludo !

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